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Mietspiegel Einrichtung
Der Mietspiegel ist ein Werkzeug zur Bewertung von Mietpreisen anhand standardisierter Kriterien. Um die Mietspiegeldaten strukturiert erfassen zu können, müssen zunächst die Klassifizierungstabellen (Baualtersklassen, Wohnanlagen, Ausstattungen, Wohnungsgrößen) je Mietspiegel-Code angelegt werden. Erst mit diesen Einrichtungsdaten können Sachbearbeiter bei der Erfassung von Mietspiegeldaten die korrekten Klassifizierungen auswählen. Die Bezirke bilden zusätzlich die geografische Grundlage für die Kontakt- und Datenzuordnung.
Ausgangspunkt: Navigieren Sie über die Suche "Mieterverein Einrichtung" und wählen Sie im Menüband "Zugehörig" unter "Mietspiegel" die gewünschte Einrichtungsseite.
Mietspiegel
Ein Mietspiegel-Code ist der übergeordnete Rahmen, dem alle weiteren Klassifizierungsdaten zugeordnet werden. Damit können mehrere verschiedene Mietspiegel (z. B. für unterschiedliche Jahre oder Regionen) parallel verwaltet werden. Da alle nachgelagerten Einrichtungsdaten (Baualtersklassen, Wohnanlagen, Ausstattungen und Wohnungsgrößen) einem Mietspiegel-Code zugeordnet sind, muss zuerst der Mietspiegel-Code angelegt werden, bevor die weiteren Tabellen befüllt werden können.
Legen Sie zunächst die verfügbaren Mietspiegel-Codes mit Beschreibung an. Alle weiteren Einrichtungsdaten (Baualtersklassen, Wohnanlagen, Ausstattungen, Wohnungsgrößen) werden je Mietspiegel-Code gepflegt.
Einrichtungsdaten für den Mietspiegel
Die nachfolgenden Einrichtungstabellen liefern die Auswahlwerte, die Sachbearbeiter beim Erfassen von Mietspiegeldaten für einen Kontakt verwenden. Jede Tabelle ist einem Mietspiegel-Code zugeordnet, sodass die Auswahlmöglichkeiten immer zum jeweils gewählten Mietspiegel passen und konsistente, vergleichbare Daten entstehen. Bezirke bilden die geografische Grundlage sowohl für die Mietspiegeldaten als auch für die Kontaktzuordnung.
| Einrichtungsseite | Beschreibung |
|---|---|
| Baualtersklassen | Klassifizierung von Gebäuden nach Baualter, je Mietspiegel (z. B. "vor 1950", "1951–1970"). |
| Wohnanlagen | Klassifizierung von Wohnanlagen, je Mietspiegel (z. B. "Einfache Anlage", "Gehobene Anlage"). |
| Ausstattungen | Klassifizierung von Ausstattungsmerkmalen, je Mietspiegel (z. B. "Einfach", "Modern", "Luxus"). |
| Wohnungsgrößen | Klassifizierung von Wohnungsgrößen, je Mietspiegel (z. B. "bis 50 qm", "50–80 qm"). |
| Bezirke | Verwaltung geografischer Bezirke, die Kontakten und Mietspiegeldaten zugeordnet werden können. |
Tipp
Die Baualtersklassen, Wohnanlagen, Ausstattungen und Wohnungsgrößen sind immer einem bestimmten Mietspiegel-Code zugeordnet. Beim Erfassen von Mietspiegeldaten können nur die Werte ausgewählt werden, die zum gewählten Mietspiegel-Code gehören.